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电梯已修复 但物业仍未公示电梯收支账目

辽沈晚报 2020年09月06日 11:52

  威尼斯人平台到底:《18层楼停电梯 6000多元维修费该谁掏》④

  威尼斯人平台闪回:水晶城三期2号楼1单元业主表示,8月15日小区业主发现电梯异响立即联系了物业。8月23日,沈阳嘉伟物业管理有限公司(以下简称“物业”)以电梯不安全为由停止了水晶城三期2号楼1单元电梯使用,这给整栋楼出行带来了极大不便。

  业主表示,物业回复说已经联系维保公司,配件及检测费预算金额要6230元,得启动维修基金。业主对此不同意,“每个月电梯费都正常交,这个费用就是用来维护电梯的,为啥还要启动维修基金呢?”

  还有业主表示,电梯里一直有广告,根据《物权法》规定,收入归全体业主所有,电梯费和广告收益肯定够修电梯了。

  当业主提出要看收益明细时被物业方拒绝。

  8月27日,沈阳市房产局物业处表示,物业公司如果不对电梯广告收支等内容向业主进行公示,物业处可以对其信誉积分进行扣除,物业公司的信誉积分过低将导致其无法继续从事该行业的经营活动。

  8月31日,水晶城三期2号楼1单元的业主与物业和社区协商,希望动用该园区的“园区公共收益”进行电梯维修。

  9月1日,水晶城三期2号楼1单元的电梯终于维修完毕,这栋楼的业主再也不用“爬”楼,影响居民出行10天的电梯最终能安全使用。

  但是业主的心里还是有不少疑问。水晶城三期业主称,他这栋楼的电梯费及电梯里的广告收益、支出、结余到底是多少?物业到底什么时候公示?如果物业不公示哪个部门能管?能不能给我们一个说法。

  近日,水晶城三期2号楼1单元的业主陈先生表示,该单元电梯已能正常使用,整栋楼的老人、孩子也不用继续“爬”楼。

  陈先生称,维修的费用由该小区“园区的公共收益”支出。有关电梯费及电梯里的广告收益剩了多少钱?收益了多少钱?支出了多少钱?物业公司始终没有公示,也没能提供给业主。

  昨日下午,记者拨打沈河区房产局物业科办公电话,电话仍旧无人接听。

  经过该局其他部门联系,记者最终与该局物业科一位王姓科长取得联系,记者表示对于水晶城物业未应业主要求对电梯各项收入进行公示,物业的做法是否合规?对此,沈河区房产局物业科对其有何措施?王姓科长表示需要了解情况后进行回复,到记者截稿时,尚未收到对方回复。

  “电梯终于可以使用了,但是我们心中的疑问还是没有解开,电梯的广告以及其他收入到底有多少钱?这笔钱用在了什么地方?日后如果再出现类似情况是否能够得到及时解决?用哪部分钱解决?”居民对电梯的收支账目仍然疑问重重。

  辽沈晚报记者 崔晋涛 王罡